فجر – متابعات
حققت “رؤية المملكة 2030” منذ إطلاقها عدة إنجازات في مجال الوظائف، ومن ضمن هذه الإنجازات توفير 101 ألف وظيفة في قطاع الترفيه، و422 ألف وظيفة منذ بداية 2019، عبر اتفاقيات التوطين. كما تم استحداث وظائف للمستقبل ودعم الابتكار عبر دعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة، إلى جانب رفع مشاركة المرأة السعودية في القوى العاملة من 19.4% في 2017 إلى 33.2% في 2020. وتهدف المشاريع المماثلة لمشروع داون تاون السعودية التي أطلقها سمو ولي العهد مؤخراً إلى تعزيز المميزات التنافسية لمدن المملكة بهدف خلق الفرص الوظيفية لأبنائها وبناتها ورفع مستويات جاذبيتها وتحسين مستويات جودة الحياة فيها.
وتعكس رؤية شركة داون تاون السعودية وأهدافها حرص ولي العهد على تحسين جودة الحياة وتحقيق التنمية الاقتصادية وأهداف وتطلعات رؤية المملكة 2030 في كافة مناطق المملكة. حيث أُطلق برنامج جودة الحياة في عام 2018م، لتحسين جودة حياة سكان وزوّار المملكة، وذلك عبر بناء وتطوير البيئة اللازمة لاستحداث خيارات أكثر حيوية تعزز من أنماط الحياة الإيجابية، وتزيد تفاعل المواطنين والمقيمين مع المجتمع. وتمكن البرنامج من فتح آفاق جديدة لقطاعات جودة الحياة، والتي تمس المواطنين بشكل مباشر، مثل الرياضة والثقافة والتراث والفنون والترفيه والترويح ونحوها.
إذ عمل على تنويع الفرص الترفيهية، مثل إعادة إطلاق قطاع السينما، وتنظيم الفعاليات الترفيهية والرياضية والثقافية المحلية والعالمية، مثل استضافة رالي دكار الدولي، وافتتاح عدد من المتاحف والمعارض الثقافية والمهرجانات الموسيقية. كما استثمر البرنامج في تطوير الكوادر البشرية في قطاعات جودة الحياة المختلفة، وأطلق عديد الأكاديميات والمعاهد والبرامج التي تُعنى بتطوير المواهب مثل برنامج تطوير صنّاع الأفلام، وأكاديمية مهد الرياضية، وتقديم المنح الدراسية للطلاب والطالبات للدراسة في المعاهد العالمية لدراسة فنون الطهي. وتسترشد الشركة في توجهها ومشاريعها باهتمام سمو ولي العهد، بالإنسان وبتوفير المزيد من الفرص للسكان في كافة أرجاء المملكة من خلال تمكين خلق فرص العمل والتدريب والتنمية بما يتناسب مع طموحات وتطلعات المواطن في كل مكان.
ومن بين أهداف رؤية 2030، أن يمتلك المواطن قدراتٍ تمكنه من المنافسة عالمياً، من خلال تعزيز القيم، وتطوير المهارات الأساسية ومهارات المستقبل، وتنمية المعارف. وتركز برامج الرؤية على تطوير أساس تعليمي متين للجميع يسهم في غرس القيم منذ سن مبكرة، وتحضير الشباب لسوق العمل المستقبلي المحلي والعالمي، وتعزيز ثقافة العمل لديهم، وتنمية مهارات المواطنين عبر توفير فرص التعلم مدى الحياة، ودعم ثقافة الابتكار وريادة الأعمال، مرتكزاً على تطوير وتفعيل السياسات والممكنات لتعزيز ريادة المملكة.
كما تهدف أيضاً إلى تطوير قدرات جميع مواطني المملكة العربية السعودية، ولتحضيرهم للمستقبل واغتنام الفرص التي توفرها الاحتياجات المتجددة والمتسارعة، على المستويين المحلي والعالمي. ويركز برنامج تنمية القدرات البشرية الذي هو من ضمن برامج رؤية 2030 على تعزيز القيم وتطوير المهارات الأساسية ومهارات المستقبل وتنمية المعارف في مختلف المجالات. مما يمكن المواطن من المشاركة في التنمية الاقتصادية والاجتماعية والثقافية محلياً والمنافسة في سوق العمل عالمياً. وقد شهدت منظومة البحث والتطوير والابتكار قفزات في عدد المنشورات البحثية وتعزيز الشراكات البحثية العالمية، كما حققت المملكة المركز الرابع عشر عالمياً في عدد الأبحاث المنشورة الخاصة بجائحة كورونا.
فجر – متابعات
في اجتماعها الوزاري الثاني والثلاثين، طلبت مجموعة الدول الأطراف في اتفاقية أوبك بلس، التي تجمع الدول المنتجة للبترول من داخل منظمة أوبك مع دولٍ منتجة من خارجها، من رئيس اللجنة الوزارية لأوبك بلس، وهو صاحب السمو الملكي الأمير عبدالعزيز بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود؛ وزير الطاقة في المملكة العربية السعودية، النظر في الدعوة لعقد اجتماع وزاري للمجموعة، في أي وقت، لمناقشة تطورات السوق متى ما كان هذا ضروريًا.
ثقة أوبك + في المملكة
ويُمثّل هذا الطلب تأكيدًا لثقة مجموعة أوبك بلس في فاعلية وحكمة قيادة المملكة لجهود المجموعة، وإدراكًا منها للمكانة الريادية المتميزة التي تحتلها المملكة في صناعة وأسواق البترول العالمية، وتقديرًا للنجاحات التي حققتها المجموعة، بقيادة المملكة، في الحفاظ على استقرار وتوازن أسواق البترول العالمية، وبالتالي دعم الاقتصاد العالمي.
التذبذب وانخفاض السيولة
وأكّد الاجتماع الوزاري لأوبك بلس التأثير السلبي للتذبذب وانخفاض السيولة على سوق البترول في الوقت الراهن، والحاجة إلى دعم استقرار السوق وكفاءة تعاملاتها. وأكّد الاجتماع أن التذبذب الشديد وحال عدم اليقين المتزايدة تتطلبان تقييمًا مستمرًا لظروف السوق، والاستعداد لإجراء تعديل فوري لمستويات الإنتاج بطرقٍ مختلفة، إذا دعت الحاجة إلى ذلك. كما أكّد أن لدى أوبك بلس من الالتزام والمرونة والوسائل، ما يمكنها من التعامل مع هذه التحديات وإرشاد السوق، ضمن إطار الآليات الحالية لإعلان التعاون.
خفض الإنتاج
وأكد الاجتماع إعادة مستوى إنتاج أوبك بلس، في شهر أكتوبر 2022م، إلى مستوى الإنتاج في شهر أغسطس 2022م، علمًا بأن قرار الاجتماع الوزاري الحادي والثلاثين للمجموعة بزيادة مائة ألف برميل يوميًا في شهر سبتمبر 2022م كان لشهرٍ واحدٍ فقط.
فجر – متابعات
صعدت أسعار النفط، اليوم الجمعة، على خلفية التوقعات بأن تكتل “أوبك+” سيبحث خفض الإنتاج في اجتماعه المقرر في 5 سبتمبر، غير أن المخاوف حيال قيود مكافحة كوفيد-19 في الصين وضعف الاقتصاد العالمي واصلت الحد من المكاسب. و بحلول الساعة 11:40 بتوقيت غرينتش، زادت العقود الآجلة لخام برنت 1.42 دولارًا أو بنسبة 1.5 بالمئة إلى 93.78 دولارًا للبرميل.
وارتفعت العقود الآجلة لخام غرب تكساس الأميركي بواقع 1.43 دولارًا أو بنسبة 1.7 بالمئة إلى 88.04 دولارًا للبرميل. وتراجعت عقود الخامين بنحو 3 بالمئة في الجلسة السابقة إلى أقل مستوى في أسبوعين. ويتجه خام برنت صوب انخفاض أسبوعي بنحو 7 بالمئة، كما يتجه خام غرب تكساس صوب التراجع بنحو 5 بالمئة خلال الأسبوع. وقال كبير محللي السوق في “أواندا”، كريج إيرلامإن: إن أسعار النفط مرتفعة اليوم بعد انخفاضها خلال الأسبوع إلى ما يقترب من أدنى مستوياتها في الصيف. وأضاف أن الانتعاش يأتي في وقت توقفت فيه المحادثات النووية بين إيران والولايات المتحدة على ما يبدو.
وعدلت أوبك+ هذا الأسبوع توقعاتها للسوق لهذا العام، وتتوقع في الوقت الحالي أن يقل الطلب عن الإمدادات بواقع 400 ألف برميل يوميًا، في تعديل بالخفض لتوقعات سابقة عند 500 ألف. وتتوقع أوبك+ عجزا في سوق النفط عام 2023 يبلغ 300 ألف برميل يوميًا. إلى ذلك، لا يزال المستثمرون قلقين إزاء تأثير قيود كوفيد-19 الجديدة في الصين. وأمرت مدينة تشنغدو الصينية، أمس الخميس، بإغلاق في المدينة تسبب في إلحاق الضرر ببعض المصانع.
فجر- متابعات
كشف المؤشر العقاري التابع لوزارة العدل، المعني بنشر تفاصيل الصفقات العقارية في مختلف مناطق ومدن المملكة؛ عن انخفاض أسعار الشقق السكنية في حي الياسمين وحي القيروان بالرياض، بالمقارنة بين محرم 1443هـ ومحرم 1444هـ. وبحسب المؤشر؛ فإن صفقات حي الياسمين سجلت في شهر محرم 1443هـ متوسط أسعار 4,518 ريالًا للمتر ومتوسط مساحة يبلغ 144 م2، فيما جاءت صفقات محرم 1444هـ بمتوسط أسعار 3,344 ريالًا للمتر ومتوسط مساحة يبلغ 180 م2.
وسجلت صفقات حي القيروان في محرم 1443هـ متوسط أسعار 4,606 ريالات للمتر ومتوسط مساحة يبلغ 130 م2، بينما في محرم 1444هـ تم عقد صفقة واحدة بسعر 4,486 ريالًا للمتر ومتوسط مساحة يبلغ 135 م2. وأكد مراقبون أن التوجه نحو الشقق السكنية أصبح حدثاً اعتيادياً، خاصة مع تغيّر النظرة تجاه السكن التشاركي، ووجود أنظمة وقوانين أقرتها “البلدية والإسكان” تحفظ الحقوق وتنظم العلاقة بين السكّان عبر برنامج “ملاّك”، وانخفاض الفئات العمرية التي أصبحت تتقدم للحصول على سكن لما هم دون عمر الثلاثين من الشباب والشابات في الرياض، مما فتح آفاقاً أوسع أمام صناعة عقارية تعتمد على التنوّع في المنتجات، وهو ما طبقه “سكني” بالشراكة مع المطورين العقاريين، من خلال طرح خيار الشقق السكنية ضمن الخيارات والحلول السكنية التي تم توفيرها للمستفيدين. يشار إلى أن عددًا من التقارير العقارية أكدت إضافة نحو 290 ألف وحدة سكنية جديدة ضمن المعروض السكني في الرياض خلال العامين المقبلين، مما سيعيد التوازن لأسعار العقارات في الرياض الذي شهد ارتفاعاً خلال الأعوام الماضية، والتي يراها البعض مع تراجع الأسعار بداية للدورة العقارية الثالثة.
فجر – متابعات
كشف عقاريون، أن سوق العقار في الأحساء، يشهد حالياً ركوداً «اقتصادياً»، فكثير من المكاتب العقارية تعاني من تدني حجم المبيعات مقارنة بالفترات السابقة.
وقال العقاريون، إن الأسعار شبه ثابتة منذ أكثر من 12 شهراً في كثير من الأحياء والمخططات السكنية، موضحين أن سعر المتر المربع الواحد في المخططات السكنية المكتملة في مدينتي الهفوف والمبرز، تتراوح ما بين 1350 ريال إلى 1500 ريال. وتوقعوا أن تشهد الأيام المقبلة، تراجعاً في أسعار بعض المخططات السكنية «الجديدة»، وليس انهياراً في الأسعار، وقدروا التراجع بنسب تتراوح ما بين 10 % إلى 15 %، وبالأخص في الأحياء الطرفية (أطراف المدن والبلدات).
ولفتوا إلى أن مطورين عقاريين، اشتروا عقارات «أراضي» بمساحات كبيرة، وبأسعار تبدأ بـ1200 ريال للمتر المربع الواحد، وشيدوا فيها وحدات سكنية «دوبلوكسات» بمساحات 250 متر مربع إلى 350 متر مربع، وعرضوها خلال الفترة الماضية بأسعار تبدأ من 1.25 مليون ريال إلى 1.5 مليون ريال، مع توقعات أن تكون تلك الأسعار مقبولة في السوق، وتوقعات أن تتراجع إلى ما بين 900 ألف ريال إلى 1.2 مليون ريال نتيجة لعرضها بأسعار أعلى من قيمتها الحقيقية.
وشهد بعض أحياء العاصمة الرياض، والتي سبق لها أن سجلت أعلى الارتفاعات في أسعار العقار تراجعا في تلك الأسعار وصل حتى 45 %، حيث انخفض سعر المتر من 6 آلاف ريال إلى 3500 ريال، ما يشير إلى بداية انخفاض وشيك في الأسعار.
فجر – تسويق
وصل سعر الصرف بين اليورو والدولار الأمريكي إلى التكافؤ لأول مرة منذ 20 عامًا في 13 يوليو 2022، مما يعني أن العملتين تساويان نفس المبلغ، لتفقد العمة الموحدة نحو 12% من قيمتها منذ بداية عام 2022، جاء هذا الانخفاض السريع في قيمة العملة بعد أقل من عامين من قلق صانعي السياسة في البنك المركزي الأوروبي بشأن القوة المفرطة لليورو التي تؤدي إلى الانكماش الاقتصادي، اليوم يواجه البنك المركزي الأوروبي وحشًا جديدًا هو ضعف كبير في عملته وسط ارتفاع متسارع في أسعار المستهلكين.
لماذا يتراجع اليورو؟
كان اليورو في انخفاض مستمر في سوق تداول العملات الأجنبية منذ مايو 2021 عندما كان 1 يورو يساوي 1.22 دولار وشهد انخفاضًا حادًا منذ فبراير 2022 من سعر 1.13 دولار إلى 1.00 دولار في شهر يوليو.
كانت حرب روسيا في أوكرانيا حافزًا للانحدار الأخير في السعر، حيث تهدد روسيا بقطع إمدادات الغاز عن أوروبا الغربية، قبل الغزو الروسي لأوكرانيا كان الاتحاد الأوروبي يتلقي ما يقرب من 40% من غازه عبر خطوط الأنابيب الروسية، وقد حدثت أزمة الطاقة هذه في ظل معاناة الاقتصاد الأوروبي منتباطؤ اقتصادي يحدث بالفعل.
يقول الخبراء إن البنك المركزي الأوروبي تصرف بعد فوات الأوان عندما بدأ في رفع أسعار الفائدة في يوليو من عام 2022، في شهر يونيو أعلن البنك المركزي الأوروبي أنه سيرفع أسعار الفائدة لأول مرة منذ أكثر من عقد بدءًا من يوليو من أجل كبح التضخم المتزايد، فبعد عقد من التضخم المنخفض سجلت منطقة اليورو معدل تضخم بلغ 8.6% في يونيو 2022 وهو أعلى معدل منذ إنشاء منطقة اليورو في عام 1999.
مع معاناة اليورو ارتفع الدولار الأمريكي بقوة إلى أعلى مستوياته في 20 عام، على الرغم من معدلات التضخم المتسارعة وانخفاض القوة الشرائية المحلية، في مواجهة التضخم المرتفع في الولايات المتحدة الذي وصل إلى زيادة سنوية بنسبة 9.1% في يونيو، يرفع البنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بشكل أسرع بكثير من منطقة اليورو.
في الواقع، يتخلف البنك المركزي الأوروبي عن معظم البنوك العالمية الرئيسية الأخرى فيما يتعلق برفع أسعار الفائدة، رفعت أكثر من 50 دولة أسعار الفائدة الرسمية بما لا يقل عن 50 نقطة أساس في عام 2022 حتى الآن، مع قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي برفع أسعار الفائدة بمقدار 150 نقطة أساس مع وجود خطط لمواصلة التشديد.
زعم بعض الخبراء أن البنك المركزي الأوروبي بعيد جدًا عن المنحنى وأن تباطؤ النمو أمر لا مفر منه، وقد لوحظت بعض التأثيرات بالفعل، على سبيل المثال: سجلت ألمانيا أول عجز تجاري لها في السلع منذ عام 1991 في أوائل يوليو حيث أدت مشكلات أسعار الوقود وسلاسل التوريد إلى زيادة أسعار الواردات بشكل كبير.
مع ارتفاع أسعار الفائدة الأمريكية، ارتفعت العوائد على سندات الخزانة الأمريكية أعلى من عوائد الديون الأوروبية، مما حفز المستثمرين على الابتعاد عن اليورو وتزايد اقبالهم على الدولار.
لماذا يرتفع الدولار الأمريكي مقابل العملات الأخرى؟
كان الطلب على الدولار الأمريكي قوياً باستمرار في عام 2022، حيث ارتفعت قيمته بنسبة 9.4% من يونيو 2021 إلى يونيو 2022، ولكن كيف يمكن أن يكون هذا ممكنًا وسط ارتفاع التضخم في الولايات المتحدة؟
أولاً: أدى ارتفاع أسعار الفائدة الأمريكية إلى جذب المزيد من اهتمام المستثمرين بالدولار، نظرًا لأن البنك الاحتياطي رفع أسعار الفائدة بوتيرة أسرع من الاقتصادات الأخرى، فإن العائد على المدخرات والسندات يكون أكثر جاذبية في الولايات المتحدة، تميل رؤوس الأموال الدولية إلى التدفق إلى الولايات المتحدة عندما تكون المعدلات مرتفعة مما يؤدي إلى ارتفاع قيمة الدولار.
ثانيًا: انخفض مؤشر ستاندرد آند بورز 500 بنسبة 8.39% في يونيو 2022، مما أدى إلى انخفاض عائده السنوي حتى تاريخه إلى -20.58%، مع تراجع الأسهم في الولايات المتحدة يزداد الطلب على أصول “الملاذ الآمن”، مما يجذب المزيد من المستثمرين في الداخل والخارج لشراء الدولار الأمريكي.
في حين أن الدولار القوي مفيد للأمريكيين الذين يسافرون إلى أوروبا، إلا أن إذا أصبح الدولار قويًا جدًا فقد يضر بالشركات الأمريكية من خلال جعل الصادرات باهظة الثمن بالنسبة للمشترين الأجانب، إذا حدث ذلك وتراجعت مبيعات الصادرات الأمريكية، فقد يؤدي ذلك إلى زيادة تباطؤ الاقتصاد الأمريكي المتباطئ بالفعل.
لماذا يعتبر التكافؤ بين الدولار واليورو مهمًا؟
منذ إنشاء اليورو في عام 1999، كان اليورو متساويًا أو أقل فقط بين عامي 1999 و 2002 مع الدولار الأمريكي، حيث انخفض إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 0.82 دولار في أكتوبر 2000، يعتبر اليورو ثاني أكثر العملات رواجًا في احتياطيات العملات العالمية والحجم اليومي في تداولات EUR / USD هو الأعلى بين العملات في سوق الفوركس العالمي.
لقد دفعت النظرية الاقتصادية الكلاسيكية صانعي السياسات في العديد من الدول إلى الترحيب بالعملات الأضعف كوسيلة لتحفيز النمو الاقتصادي لأنها تجعل صادراتهم أكثر تنافسية.
ومع ذلك، مع ارتفاع التضخم في منطقة اليورو إلى مستويات قياسية، يعمل ضعف العملة فقط على تقليل مكاسب الأسعار من خلال جعل الواردات أكثر تكلفة، أشار بعض خبراء السياسة في أوروبا إلى ضعف اليورو باعتباره خطرًا على هدف البنك المركزي لإعادة التضخم إلى 2%، من المحتمل أن يشعر المستهلكون الأوروبيون بالعبء الأكبر من ضعف اليورو خاصة أنه يغذي فقط معدل التضخم المرتفع بالفعل.
من يستفيد من ضعف اليورو؟
ضعف اليورو مقابل الدولار يساعد المصدرين الأوروبيين لأنه يجعل المنتجات أكثر تنافسية ويعزز الأرباح، تمثل الولايات المتحدة أكثر من 40% من مبيعات 70 شركة أوروبية كبيرة.
سيكون الأمريكيون الذين يسافرون إلى أوروبا شاكرين لسعر صرف أكثر جاذبية، حيث سيجد السائحون الأمريكيون فنادق أرخص وتذاكر طيران وتكلفة منخفضة بشكل عام للبضائع أثناء السفر.
من يتألم من اليورو الأضعف؟
من المحتمل أن تشهد الشركات الأمريكية التي تمارس نشاطًا تجاريًا في أوروبا انكماشًا في الإيرادات بسبب سعر الصرف الأقل جاذبية بمجرد عودة الأرباح إلى الولايات المتحدة.
يتمثل أحد الشواغل الرئيسية للولايات المتحدة في أن الدولار القوي يجعل المنتجات التي تنتجها الولايات المتحدة أكثر تكلفة في الأسواق الدولية، وهذا يوسع العجز التجاري ويقلل من الناتج الاقتصادي بينما يمنح المنتجات الأجنبية ميزة سعرية في الولايات المتحدة.
يمكن أن يشير ضعف اليورو إلى مشكلة للبنك المركزي الأوروبي، لأنه يمكن أن يؤدي إلى ارتفاع أسعار السلع المستوردة وخاصة النفط المسعّر بالدولار، يواجه البنك الأوروبي بالفعل مجموعة متنوعة من المخاوف من قضايا التضخم الحالية: الحل النموذجي للتضخم المرتفع هو رفع المعدلات، لكن المعدلات الأعلى لديها القدرة على إبطاء النمو الاقتصادي مما يؤدي إلى مخاوف بشأن الركود التضخمي.
التوقعات
يتوقع بعض الاقتصاديين أن ينخفض اليورو إلى الأسفل، يقول معظم المحللين أنه حتى تتحسن التوقعات الاقتصادية سيظل اليورو أدنى من الدولار أو على قدم المساواة معه.
ما لم يرفع البنك المركزي الأوروبي أسعار الفائدة بما يتماشى مع البنك الاحتياطي الفيدرالي، ستستمر الأموال في التدفق إلى الولايات المتحدة، على الجانب المشرق، فإن البيع على المكشوف على اليورو هو بالفعل تجارة شائعة في أسواق العملات مع اقتراب المراكز الهبوطية من المستويات التاريخية، قد يمنع هذا اليورو من الانخفاض بشكل أكثر حدة.
